引っ越しをする際の注意点は？ | 久留米市周辺の不動産をお探しなら西日本産業株式会社　SmileHomeTown店にお任せ下さい。

このコラムは、アメリカのOpenAIが開発したAIチャットボット「ChatGPT」を用いて、不動産のあらゆるトピックについて文章を生成させたものです。

用語の間違い等を除き、基本的に生成された文章をそのまま掲載いたしますが、不動産の専門知識としては不十分であることも多いようです。

そこで、弊社スタッフが内容をチェックし補足することで、正しい知識をご覧になっているお客様にお伝えしていきます。

また、これらのコラムの内容は、あくまでも生成した時点でのものです。ご了承ください。

＜source date：2023.3＞

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家やアパートの退去はストレスが多く、圧倒される作業ですが、スムーズに進め、損失を避けるためにでき ることがいくつかあります。ここでは、退去時に気をつけるべきポイントをいくつかご紹介します。

1. 予告をする
(ChatGPT による回答)
賃貸物件の場合は、大家さんや不動産管理会社に必要な通知をするようにしましょう。通常、退 去日の 30~60 日前までに通知します。

(Smile Home Town スタッフより)
日本の場合、事前予告は 30 日前までに申し出てくださいという管理会社が一般的です。仮に 2 週間後に引っ越さなきゃいけないという場合でも、申し出があってから 30 日分の家賃が発生します ので、早めの連絡を心がけてください。

2. 退去日を決める
(ChatGPT による回答)
大家さんや不動産管理会社と調整し、具体的な退去日時を決めましょう。そうすることで、退去立 会いと鍵の受け渡しができる人がいることを確認することができます。

(Smile Home Town スタッフより)
引っ越しシーズンになると、退去立会いが出来る日時が限られることもあります。引っ越しが決まった ら早めの連絡をお願いいたします。

3. 写真を撮る
(ChatGPT による回答)
荷物の梱包や移動を始める前に、物件の状態を記録するために写真を撮っておきましょう。後で紛 争や損害賠償の請求を避けるのに役立ちます。

(Smile Home Town スタッフより)
写真については、入居時の荷物搬入前にも撮っておくことをおすすめします。そうすれば自分がつけた 汚れ・傷なのか、入居前からついていたものなのかを証明することができます。

4. 物件の清掃をする
(ChatGPT による回答)
退去する前に、物件を徹底的に掃除しておきましょう。これには、表面の拭き掃除、掃除機がけ、 床のモップがけなどが含まれます。そうすることで、敷金全額を確実に受け取ることができます。

(Smile Home Town スタッフより)
退去時の立会においては、お客様の故意や不注意による汚れ・傷だけでなく、日常の掃除を怠った ことによる汚れやカビの沈着、排水口のつまりなども補修費用を請求されることがあります。退去する 前だけでなく、普段の掃除が大切です。

5. 荷物をすべて運び出す
(ChatGPT による回答)
退去の際には、すべての荷物を持ち帰るようにしましょう。家具、家電、身の回りのものなどです。

(Smile Home Town スタッフより) 荷物が残っていたら、退去立会いのチェックに支障が出るだけでなく、処分費用を請求される可能性 もあります。

6. 鍵を返却する
(ChatGPT による回答)
鍵はすべて大家さんや不動産管理会社に返却してください。これには、作っておいたスペアキーも含 まれます。

(Smile Home Town スタッフより)
返却された鍵の本数が足りなければ、別途鍵交換にかかる費用を請求されることもあります。

7. 転送先住所を提供する
(ChatGPT による回答)
敷金やその他の重要な郵便物を送るために、家主または不動産管理者に転送先住所を提供する ことを忘れないようにしましょう。

(Smile Home Town スタッフより) 現在では敷金を現金書留で送ることはまずありませんが、退去時の精算書など、必要な書類が送 られてきますので、必ず転居先住所をお伝え下さい。 これらのステップを踏むことで、スムーズな退去を実現し、大家さんや不動産管理者とのトラブルや損失を 回避することができます。