こんなトラブルは嫌だ！賃貸物件ありがちな問題と解決法 | 久留米市周辺の不動産をお探しなら西日本産業株式会社　SmileHomeTown店にお任せ下さい。

このコラムは、アメリカのOpenAIが開発したAIチャットボット「ChatGPT」を用いて、不動産のあらゆるトピックについて文章を生成させたものです。

用語の間違い等を除き、基本的に生成された文章をそのまま掲載いたしますが、不動産の専門知識としては不十分であることも多いようです。

そこで、弊社スタッフが内容をチェックし補足することで、正しい知識をご覧になっているお客様にお伝えしていきます。

また、これらのコラムの内容は、あくまでも生成した時点でのものです。ご了承ください。

＜source date：2023.3＞

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賃貸物件でよくある問題とその解決方法をいくつか紹介します。

1.騒音問題

(ChatGPT による回答)
賃貸物件で最もよくある問題の 1 つは、隣人や近隣地域からの騒音です。この問題を解決するためには、 まず直接問題を起こしている人に話しかけてみることが重要です。もし話し合いで解決しない場合は、物 件の管理会社やオーナーに報告することもできます。 また、騒音対策として、耳栓やノイズキャンセリングヘッドホンなどの対策グッズを使用することもできます。

(Smile Home Town スタッフより)
入居者同士で直接話し合うのはトラブルに発展する場合もありますので、避けたほうが無難です。まずは 管理会社にご相談ください。

2.設備の故障

(ChatGPT による回答)
賃貸物件では、設備の故障が起こることがあります。トイレやシンクなどの水回りの設備が故障した場合は、 管理会社やオーナーに直ちに報告し、修理を依頼することが必要です。 また、故障が起こる前に、物件を入居する前に設備の点検を行い、不備がある場合は交渉して修理して もらうこともできます。

3.セキュリティの問題

(ChatGPT による回答)
物件のセキュリティが不十分である場合、不審者の侵入や窃盗のリスクがあります。この問題を解決する ためには、ドアや窓のロックを確認し、必要に応じて改善することが重要です。 また、照明や監視カメラの設置などの対策も考えることができます。

4.部屋の掃除や修繕の問題

(ChatGPT による回答)
入居後に部屋が汚れていたり、修繕が必要な場合は、管理会社やオーナーに連絡して、対応してもらう ように要求することが重要です。 また、入居前に契約書に明記されている入居時の部屋の状態を確認し、必要に応じて交渉することもで きます。


(Smile Home Town スタッフより)
このようなトラブルを防ぐためにも、入居前のチェックをしっかりと行うことが重要です。気になる部分は写真 を撮影し、しっかりと証拠を残しましょう。

5.更新料や敷金の問題
(ChatGPT による回答)
賃貸契約が更新される際には、更新料を支払う必要があることがあります。また、敷金の返金についても、 契約書に明記されたルールに従って手続きを行う必要があります。 退去時には、物件の状態を管理会社やオーナーと一緒に確認し、必要に応じて修繕費用を支払い、残 った敷金を返金してもらうことが一般的です。ただし、物件にダメージがあった場合や清掃不備があった場 合など、敷金から引かれるべき費用が発生することもあります。 この場合は、物件の管理会社やオーナーと交渉して、妥当な返金額を確定させることが重要です。

(Smile Home Town スタッフより)
更新料の有無については、物件情報等に記載されていますので、必ずご確認ください。また、契約前の重 要事項説明でもきちんとお伝えすることが義務となっていますので、よくわからない時は質問して納得するこ とが大切です。

以上が、賃貸物件でよくある問題とその解決方法の例です。賃貸物件を利用する際には、契約書やル ールをよく理解し、管理会社やオーナーとのコミュニケーションを大切にすることが重要です。また、入居前に 物件のチェックリストを作成して、入居前後の状態を比較することもおすすめです。